中房地产拟获注中交集团旗下逾64亿房地产资产

中房地产5月20日晚间发布重组预案，公司拟以12.16元/股发行5.29亿股，合计作价64.34亿元收购地产集团持有的中交地产100%股权，以及中房集团持有的中住兆嘉20%股权、中房苏州30%股权、中房天津49%股权、重庆嘉润3猪婆疯军海帕克攻克0%股权、重庆嘉汇30%股权。交易完成后，公司对中交地产、中住兆嘉、中房天津及重庆嘉润持股比例为100%，对中房苏州及重庆嘉汇持股比例增至70%。

此外，公司拟以12.16元/股向中交集团、温州德欣非公开发行股票募集配套资金总额42.5亿元，将用于房地产项目投资及偿还金融机构贷款及融资租赁款，其中中交集团参与认购8亿元，温州德欣认购34.5亿元。由于此次交易中，中交集团、地产集团和中房集团为上市公司的关联方，本次交易构成关联交易。

公告称，中交集团作为公司间接控股股东，与公司存在相同或相似的房地产开发业务。为保持上市公司独立性儿童癫痫病在哪里治疗效果好、减少同业竞争，中为什么癫痫疾病查不出病因交集团拟以上市公司为平台对房地产业务进行整合，并借助资本市场，推动上市公司持续健康发展。本次交易，通过将相关房地产资产注入中房地产，同时出具关于避免同业竞争的承诺函，进一步减少了中交集团内部房地产业务的同业竞争问题。

通过本次交易，公司可增加在北京、山东、辽宁、四川、福建等区域的市场覆盖，实现了公司房地产业务区域的进一步扩大，及公司房地产业务资产规模的快速扩张，并将有利于进一步提升公司的综合竞争能力、市场拓展能力、资源控制能力和后续发展能力，并为进一步提升公司的盈利水平河南军海脑病医院治疗癫痫咋样奠定了良好的基础。

根据公司与地产集团、中房集团分别签订的《盈利预测补偿协议》，利润补偿期间为本次交易实施完毕后连续三个会计年度（含本次交易实施完毕当年度），即2016年、2017年、2018年三个年度。若本次交易实施完毕后，标的资产实现的归属于母公司的净利润数总额未达到承诺的金额，则地产集团、中房集团将承担必要的业绩补偿义务。

中房地产表示，由于房地产开发需要大量资金沉淀，因此房地产企业的融资能力将在很大程度上影响其发展前景。通过本次重组，将相关房地产资产注入上市公司，将充分发挥上市公司的融资优势，进一步扩展融资渠道并降低融资成本。与此同时，还将进一步扩大上市公司产品覆盖面，提升品牌知名度，为上市公司的可持续发展及盈利能力增添动力。